[한스경제=문용균 기자]  주택 경기 침체가 길어지는 가운데 수도권 미분양 물량이 급증하고 있다. 개선되는 듯 보이던 인·허가, 착공 등 주택 공급지표는 다시 고꾸라졌다. 

국토교통부가 29일 발표한 2월말 기준 전국 미분양 주택은 전체 6만4874기구로 전월(6만3755가구) 대비 1.8%(1119가구) 늘었다. 3개월 연속 증가세다.

지난달 수도권 미분양은 전월보다 17.7%(1796가구)나 늘면서 가파른 증가세를 보였다. 지난해 11월 말 기준 6998가구였던 수도권 미분양 물량은 한 달 새 43.3%가 오르며 지난해 12월(1만31가구) 1만가구를 넘겼고, 1월 말(1만160가구)과 2월 말(1만1956가구)에도 연 이어 늘어났다.

지방은 1.3%(677가구) 감소한 5만2918가구를 기록했다. 

세부적으로 경기(6069가구→8095가구)와 대전(1112가구→1444가구)에서 미분양이 각각 33.4%, 29.9% 급증했다.

미분양 주택이 가장 많은 곳은 여전히 대구(9927가구)였고, 경북(9158가구)이 뒤를 이었다.

전국의 준공 후 미분양 주택은 지난달 1만1867가구로 한 달 새 4.4%(504가구) 늘었다. 준공 후 미분양은 지난해 8월부터 7개월 연속 증가세를 보였다.

서울의 준공 후 미분양은 올해 1월 455가구에서 2월 503가구로 늘었다. 서울 준공 후 미분양이 500가구를 넘긴 것은 2014년 8월(504가구) 이후 9년6개월 만에 처음이다.

지방 준공 후 미분양도 9115가구에서 9582가구로 5.1%(467가구) 늘었다.

국토부가 ‘1·10 대책’을 통해 지방의 준공 후 미분양 주택을 구입하면 주택 수 산정에서 제외해 세제 혜택을 주겠다고 발표했지만, 아직까진 변화가 없는 모습이다.
  
공사비 인상과 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 경색 등의 영향으로 주택 공급지표도 나빠졌다.

전국의 주택 인허가 물량은 지난달 2만2912가구로 전월보다 11.2% 줄었다. 지난해 2월과 비교해서도 30.5% 감소했다.

수도권 인허가(8916가구)가 18.7%, 지방 인허가(1만3996가구)가 5.7% 줄었다.

지난해 정부가 발표한 '9·26 공급대책' 이후 '반짝' 증가세를 보이다 다시 전월 대비, 전년 동기 대비 모두 감소세로 돌아선 것이다.

전국 주택 착공은 지난달 1만1094가구로 전월보다 51.7%, 지난해 같은 기간보다 32.1% 줄었다.

수도권 착공(3510가구)은 전월보다 72.2%, 지방 착공(7584가구)은 26.7% 각각 감소했다.

공급 선행지표가 좋지 않았지만, 준공과 분양은 늘었다.

2월 준공은 3만8729가구로 전월보다 5.4% 증가했다. 1∼2월 누계 준공은 7만5491가구로, 작년 같은 기간에 비해 49.5% 늘었다.

2월 분양 승인은 2만6094가구로 전월보다 88.7% 증가했다. 수도권 분양(1만2059가구)이 52.5%, 지방 분양(1만4035가구)이 136.9% 늘었다.

1∼2월 누계 분양은 3만9924가구로, 작년 같은 기간보다 264.8% 급증했다.

문용균 기자 myk_1627@sporbiz.co.kr